不動産の売買契約は何時間くらいかかるの？ | 松戸エリアの不動産購入・売却なら株式会社アスライク

不動産購入や売却を進める中で、

「契約当日はどれくらい時間がかかりますか？」

というご質問をいただくことがあります。
 

初めて不動産を購入される方や売却される方にとっては、

契約そのものが未知の経験です。
 

長時間拘束されるのか、

難しい話ばかりなのか、

不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。


 

売買契約は2時間前後が一般的

不動産の売買契約は、

一般的に2時間前後かかることが多いです。
 

もちろん物件の内容や契約条件によって多少前後しますが、

おおよその目安としてお考えください。
 

契約当日は、

契約書への署名・押印だけではありません。
 

重要事項説明。

売買契約書の確認。

手付金の説明。

引渡しまでのスケジュール確認。
 

その他特約事項の説明など、

様々な内容を確認していきます。


 

聞き慣れない言葉が出てきて当然です

契約時には、

法律用語や不動産用語が数多く出てきます。
 

・所有権移転

・契約不適合責任

・抵当権

・境界確認

・公租公課
 

など、

普段の生活ではあまり耳にしない言葉もあります。
 

そのため、

一度聞いただけで全て理解する必要はありません。


私たちアスライクでは、極力平易な言葉で説明するように
心がけてはいますが、

分からないことがあれば、

遠慮なく質問してください。
 

むしろ質問していただいた方が、

後々のトラブル防止にもつながります。


 

契約はどこで行うの？

売買契約は、

不動産会社の事務所や店舗で行うことが一般的です。
 

その理由は、

契約書類のコピーが必要になることや、

万が一修正が発生した場合でも、

その場で印刷や対応ができるためです。
 

また、

契約に必要な資料も揃っているため、

スムーズに進めることができます。


 

持ち回り契約という方法もあります

売主様と買主様のご都合が合わない場合などは、

「持ち回り契約」を行うこともあります。
 

これは、

売主様と買主様が
別々の日時や場所で契約手続きを行う方法です。
 

例えば、

売主様はご自宅で契約。

買主様は不動産会社の店舗で契約。

といった形も可能です。
 

お仕事の都合や遠方にお住まいの場合など、

柔軟に対応できるケースがあります。


 

契約はゴールではなくスタート

住宅購入も不動産売却も、

契約が終わると一段落した気持ちになります。
 

しかし、

実際には契約後も住宅ローン手続きや引渡し準備などが続きます。
 

契約はゴールではなく、

お引渡しに向けたスタート地点とも言えるのです。


 

安心して契約日を迎えるために

契約当日に緊張される方は少なくありません。
 

ですが、

内容を一つひとつ確認しながら進めますのでご安心ください。
 

大切なのは、

分からないことをそのままにしないことだと思っております。
 

売主様、買主様、双方ご納得した上で契約することが、

安心した不動産取引につながります。
 

柏市・松戸市で住宅購入や不動産売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

契約手続きの流れや必要書類についても、分かりやすくご説明させていただきます。