住宅ローンの事前審査にはどんな書類が必要？ | 松戸エリアの不動産購入・売却なら株式会社アスライク

住宅購入を検討し始めると、

「まずは住宅ローンの事前審査をしましょう」

と案内されることがあります。
 

しかし、

「何を準備すればいいの？」

「まだ家が決まっていないのに審査できるの？」

というご質問をいただくことも少なくありません。
 

今回は住宅ローン事前審査の際に必要となる書類についてご紹介します。


 

住宅ローン事前審査とは？

事前審査とは、

金融機関が住宅ローンを貸し出せるかどうかを事前に確認する手続きです。
 

購入したい物件が決まった際、

スムーズに申し込みを進めるためにも重要なステップとなります。
 

また、

ご自身がどのくらいの金額まで借入できるのかを把握することで、

無理のない資金計画を立てることができます。


 

給与所得者の方が必要な書類

会社員や公務員の方の場合、

一般的には以下の書類が必要になります。
 

・直近の源泉徴収票

・運転免許証（コピー）

・健康保険証（コピー）
 

これらは多くの金融機関で共通して求められる基本書類です。


 

勤続1年未満の場合

転職されたばかりの方は、

源泉徴収票だけでは収入状況の判断が難しい場合があります。
 

そのため、
 

・直近3ヵ月分の給与明細

・賞与明細
 

などの提出を求められることがあります。
 

転職後間もない方でも住宅ローンが利用できるケースがございますので、

まずはご相談ください。


 

自営業・会社経営者の方

自営業や会社経営者の方の場合は、

収入確認のため、

・確定申告書3期分

が必要になることが一般的です。
 

金融機関によっては、

決算書や納税証明書など追加資料を求められる場合もあります。


 

他のお借入れがある場合

住宅ローン以外のお借入れがある場合は、

現在の返済状況が分かる資料も必要になります。
 

例えば、
 

・カーローン

・教育ローン

・奨学金

・カードローン

・キャッシング
 

などです。
 

支払明細書や返済予定表をご用意いただくことで、

より正確な審査が可能になります。


 

認印も準備しておきましょう

金融機関によっては、

申込書類への押印が必要になるため、

認印をご用意いただくと手続きがスムーズです。
 

最近では電子署名に対応している金融機関も増えていますが、

念のため準備しておくと安心です。


 

実は書類より大切なこと

住宅ローン審査に通ることと、

無理なく返済できることは別の話です。
 

大切なのは、

金融機関が貸してくれる金額ではなく、

ご家族が安心して暮らせる返済額を考えることです。


 

お客様によって必要書類は変わります

住宅ローンは、

お客様の勤務先や勤続年数、

ご年収、

現在のお借入れ状況などによって必要書類が異なります。
 

そのため、

「自分の場合は何が必要だろう？」

と思われた方はお気軽にご相談ください。


 

住宅購入の第一歩は資金計画から

良い物件探しも大切ですが、

その前に資金計画を整理しておくことで、

住宅購入はぐっとスムーズになります。
 

当社アスライクでは、

住宅ローンの事前審査から資金計画までサポートしております。
 

柏市・松戸市で住宅購入をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

お客様に合った金融機関選びからお手伝いさせていただきます。