家賃並みで憧れのマイホーム！流山市東深井の再生住宅（3LDK）の魅力を徹底解剖 | 松戸エリアの不動産購入・売却なら株式会社アスライク

※CGによるイメージ画像です。家具はつきません

お客様A（以下、A）：Bさん、今日はよろしくお願いします！ 最近、流山市内でマイホームを探し始めたんですが、新築は価格が高くてなかなか手が届かなくて……。この東深井の物件、2,499万円と書いてあってすごく気になっています！

 

営業スタッフB（以下、B）：Aさん、本日はご来店いただきありがとうございます！ そうですよね。流山市内でこの価格帯で一戸建てが持てるのは大きな魅力です。しかもこちらは内外装リフォーム済みの再生住宅なんですよ。

 

A：リフォーム済み！ 中古だと購入後に修繕費用がかかるのが心配だったんですが、具体的にはどこがきれいになっているんですか？

 

B：水回りはお風呂、トイレ、洗面台、ガスコンロが新品に交換されています。給湯器も新品で、壁紙（クロス）の張替えやフロアタイル貼り、さらに外壁や屋根の塗装までしっかり施工されています。築年数は1996年5月築ですが、一新されてまるで新築のような仕上がりですよ！

 

A：外壁や屋根まで塗ってあるのは助かりますね！ 中古住宅だと見えない部分の不具合も少し気になりますが……。

 

B：ご安心ください！ 売主による、お引渡しから2年間の安心保証（契約不適合責任）が付いています。雨漏りやシロアリ被害、給排水管の故障、主要構造部位の腐食などが保証対象となっていますので、万が一の際も安心です。

 

■19帖の広々LDKと明るい南向きの空間

 

A：それは心強いですね！ 間取りや日当たりはどうですか？

 

B：間取りは使いやすい3LDKで、1階には約19帖の広々としたLDKが広がっています！ ご家族でゆったり過ごせる開放的な空間ですよ。
 

 

A：19帖！ 家族みんなでリビングに集まってもゆとりがありますね。リビング以外の部屋はどうでしょう？

 

B：2階には洋室が3部屋あり（約7.5帖、約5.5帖、約5帖） 、すべての居室に収納スペースが備わっています。また、南西側道路に面した南向きの物件なので、陽当たりもバッチリです。

 

■ 子育て環境＆周辺利便性も◎

 

A：陽当たりが良いのは魅力的です！ 周辺の環境や買い物、子どもの通学環境はどうですか？

 

B：住環境もとても恵まれていますよ。流山市立東深井小学校まで徒歩約10分（約650m）なので、お子様の登下校も安心です。スーパーの「ベルク 流山東深井店」までは徒歩約9分（約660m～800m）とお買い物もスムーズです。

 

A：小学校やスーパーが徒歩圏内にあるのは嬉しいです！ 最寄り駅までのアクセスはどんな感じですか？

 

B：最寄りの東武アーバンパークライン「運河」駅までは徒歩18分（約1,400m）、自転車なら約7分の距離です。また、徒歩約3分の場所にある「星和住宅」バス停から流山市ぐりーんバスも利用できますよ。

 

■ 気になるお支払いイメージは？

 

A：環境も整っていて魅力的ですね。最後に、実際のお支払いイメージを教えていただけますか？

 

B：2,499万円を頭金0円、ボーナス払い0円の35年返済で組んだ場合、月々7万円台でお買い求めいただけます。お客様の現在のお家賃と比べていかがですか？

 

A：月々7万円台なら、家賃と同じくらいです！ 実際に物件を見てみたいと思います！

 

B：かしこまりました。ぜひ現地で実際に日当たりの良さやLDKの広さをご体感ください！

 

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