エレベーターで分かるマンションの管理状態 | 松戸エリアの不動産購入・売却なら株式会社アスライク

マンションを見学する時、

皆さんはどこを見ていますか？
 

間取り。

日当たり。

眺望。

設備。
 

もちろん大切なポイントです。
 

しかし、

私がマンションをご案内する時に必ず確認する場所があります。
 

それが、

エレベーターです。
 

「エレベーターを見れば管理状態が分かるのですか？」

と驚かれることがありますが、

実はマンションの管理状況を知るヒントがたくさん隠れています。


 

エレベーターは住民全員が毎日使う場所

エレベーターは、

住民の多くが毎日利用する共用部分です。
 

つまり、

マンションの管理が最も表れやすい場所の一つなのです。
 

エントランスは綺麗でも、

エレベーターは意外と見落とされがちです。
 

だからこそ、

管理状態の違いが出やすい場所でもあります。


 

掲示物を見てみる

まず私が確認するのは、

エレベーター内や周辺の掲示物です。

 

管理組合からのお知らせ。

理事会の案内。

設備点検のお知らせ。

防災関連の情報。
 

これらが定期的に更新されているマンションは、

管理組合がしっかり機能しているケースが多い印象があります。
 

逆に、

古い掲示物が何ヵ月もそのままになっている場合は、

少し気になるポイントになります。


 

清掃状態はどうか

床や壁、

操作ボタン周辺の状態も確認します。
 

ホコリが溜まっていないか。

傷や汚れが放置されていないか。

嫌な臭いはしないか。
 

もちろん築年数による差はあります。
 

しかし、

築年数が経過していても管理の良いマンションは、

驚くほど清潔に保たれていることがあります。


 

点検記録から見えること

エレベーターには、

法定点検や保守点検の記録が掲示されていることがあります。
 

定期的に点検されているか。

管理会社や保守会社が明確か。
 

こうした部分からも、

建物管理への意識を感じることができます。


 

エレベーター待ちの時間もヒントになる

実際にボタンを押してみることもあります。
 

エレベーターの動き。

異音の有無。

扉の開閉速度。
 

こうした細かな部分にも、

メンテナンス状況が表れることがあります。
 

もちろん専門的な診断はできませんが、

違和感がないかを確認することは大切です。


 

「目立つ場所の罠」

人は目立つものに意識を奪われやすいと言われています。
 

マンション見学でも、

リフォームされた室内や眺望に目が向きます。
 

しかし、

本当に長く住む上で重要なのは、

共用部分や管理体制だったりします。
 

エレベーターは、

そのマンションの日常を映す鏡のような存在なのです。


 

良いマンションは細部が整っている

私がこれまで見てきた管理状態の良いマンションには、

ある共通点があります。
 

それは、

細かな部分まで手が行き届いていることです。
 

エレベーター。

ゴミ置場。

駐輪場。

掲示板。
 

こうした場所が整っているマンションは、

住民の意識や管理組合の活動もしっかりしていることが多いのです。


 

部屋だけではなくマンション全体を見る

マンション購入では、

専有部分だけに目が向きがちです。
 

しかし、

購入するのは部屋だけではありません。
 

共用部分や管理体制も含めて購入することになります。
 

だからこそ、

見学の際はぜひエレベーターにも注目してみてください。
 

そこには、

物件資料には載っていないマンションの本当の姿が見えてくるかもしれません。
 

柏市・松戸市でマンション購入をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

室内だけでなく、管理状態や将来性も含めて現場目線でご案内させていただきます。