なぜ同じ物件を複数の不動産会社が広告しているのか | 松戸エリアの不動産購入・売却なら株式会社アスライク

不動産を探していると、

「同じ物件なのに、いろいろな不動産会社が掲載している」

そんな経験はありませんか？
 

写真も同じ感じ。

価格も同じ。

間取り図も同じ。

 

すると、
 

「どこの会社が本当の売主なの？」

「どこに問い合わせても同じなの？」
 

と疑問に思われる方も少なくありません。
 

今回は、不動産業界の仕組みについて少しお話ししたいと思います。


 

実は同じ物件を紹介できる仕組みがある

不動産会社は、

売主様から売却依頼を受けた物件情報を共有する仕組みを利用しています。
 

そのため、

売却を依頼された会社だけではなく、

他の不動産会社もその物件をお客様へ紹介できるケースが多くあります。
 

例えば、

売主様から依頼を受けた会社をA社とします。
 

購入希望者がB社のお客様だった場合、

B社が物件を紹介し、

契約が成立することも珍しくありません。


 

コンビニの商品に少し似ている

少し例え話をすると、

飲料メーカーの商品が、

様々なコンビニやスーパーで販売されているのに似ています。
 

商品は同じでも、

購入するお店は選べます。
 

不動産も同じように、

同じ物件を複数の会社が取り扱うことがあるのです。


 

価格はどこで買っても同じ

お客様から、

「A社とB社で価格が違うのですか？」

と聞かれることがあります。
 

基本的には、

同じ物件であれば価格も同じです。
 

売主様が決めた販売価格で募集されるためです。
 

そのため、

どの会社に問い合わせても、

購入金額そのものが変わることはほとんどありません。


 

違うのは担当者とサービス

では、

どこの会社に問い合わせても同じなのでしょうか。
 

実はそうではありません。
 

違うのは、

担当者の知識や提案力、

対応力です。
 

住宅ローンの提案。

資金計画。

リフォーム相談。

周辺環境の説明。

契約後のフォロー。
 

同じ物件でも、

担当者によって受けられるサポートは大きく変わります。

家探しで言えば、

物件そのものです。
 

しかし、

実際に住宅購入を成功させるためには、

物件だけでなく、

誰から買うのかも重要になります。
 

なぜなら、

住宅ローンや契約手続き、

将来の資産価値など、

購入後まで含めてサポートしてくれる存在が必要だからです。


 

不動産会社選びも家探しの一部

良い物件を探すことは大切です。
 

しかし、

良い担当者を見つけることも同じくらい大切です。
 

質問への回答が早い。

メリットだけでなくデメリットも説明してくれる。

資金計画を一緒に考えてくれる。
 

そうした担当者であれば、

安心して購入を進めることができます。


 

「どの物件を買うか」だけではなく「誰と買うか」

家は人生の中でも大きな買い物です。
 

だからこそ、

物件だけを見るのではなく、

その取引をサポートする担当者や会社にも目を向けていただきたいと思います。
 

同じ物件を複数の不動産会社が広告しているのは、

決して不思議なことではありません。
 

そして、

その中から信頼できるパートナーを選ぶことも、

後悔しない住宅購入につながる大切なポイントだと思います。
 

柏市・松戸市で住宅購入をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

物件探しだけでなく、住宅ローンや資金計画も含めてサポートさせていただきます。