固定資産税・都市計画税ってどんな税金？ | 松戸エリアの不動産購入・売却なら株式会社アスライク

住宅購入を検討していると、

物件価格や住宅ローンには目が向きますが、

意外と見落としがちなのが

「固定資産税・都市計画税」です。
 

購入後に毎年かかる費用のため、

事前に知っておくことが大切です。


 

固定資産税とは

固定資産税は、

土地や建物を所有している方に課税される税金です。
 

毎年1月1日時点の所有者に対して課税されます。
 

住宅を購入すると、

住宅ローンの返済だけでなく、

この固定資産税も負担することになります。


 

都市計画税とは

都市計画税は、

市街化区域内の土地や建物に課税される税金です。
 

道路整備や公園整備など、

都市計画事業のために使われます。
 

 

 

購入時に日割り精算する理由

中古住宅や中古マンションの売買では、

固定資産税・都市計画税を日割りで精算することが一般的です。
 

例えば、

売主様がすでに1年分を納税している場合、

引渡日以降の負担分を買主様が精算します。
 

購入時の資金計画に含まれるため、

思ったより費用がかかったと驚かれる方もいらっしゃいます。


 

固定資産税が安い家＝お得？

固定資産税が安いと魅力的に感じるかもしれません。
 

しかし、

税額だけで物件を判断するのはおすすめできません。
 

固定資産税は、

土地の評価額や建物の評価額によって決まります。
 

つまり、

利便性の高い立地や資産価値の高いエリアほど、

税額が高くなる傾向があります。
 

大切なのは税額だけでなく、

その物件が将来どのような価値を持つのかです。


 

住宅購入は物件価格だけではない

人は目の前の大きな数字に意識を奪われやすいと言われています。

住宅購入で言えば、

物件価格や月々の返済額です。

 

しかし実際には、
 

固定資産税。

火災保険。

修繕費。

メンテナンス費用。
 

様々な費用が発生します。
 

だからこそ、

購入前には総額で考えることが重要です。


 

将来を見据えた資金計画を

住宅購入はゴールではありません。

購入後の生活がスタートです。
 

無理のない住宅ローン。

将来の修繕費。

固定資産税の負担。
 

そうした費用も含めて考えることで、

安心して暮らせる住まい選びにつながります。

柏市・松戸市で住宅購入をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
 

物件価格だけでなく、固定資産税や購入後の維持費も含めた資金計画をご提案させていただきます。